陷阱一:利用自制劣質(zhì)防水材料。比方市道市情上常用的k11防水材料,同樣規(guī)格的,品牌型號(hào)不一樣,代價(jià)也不一樣。
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水電施工黑白常緊張的一項(xiàng)根本裝修項(xiàng)目,同時(shí)也是一項(xiàng)非專業(yè)人員就很難謀略實(shí)際必要量的施工項(xiàng)目,有幾位業(yè)主能真正搞得明白本身房子必要多少個(gè)電位、多少m電線、多少m水管?既然業(yè)主不知道,那就太好了,水電施工天經(jīng)地義地成為某些裝修隊(duì)伍贏利的重點(diǎn)項(xiàng)目,一套100平方房子的水電施工,裝修隊(duì)伍能賺1萬多元的比比皆是。
有的業(yè)主就會(huì)有疑問了:“我的房子水電項(xiàng)目上裝修隊(duì)伍預(yù)算報(bào)價(jià)才5000元,怎么大概賺這么多呢?”,其實(shí)要領(lǐng)很簡略。
水電施工的收費(fèi)要領(lǐng)最常見的收費(fèi)要領(lǐng)是:強(qiáng)電插座和燈位按電位數(shù)收費(fèi);水管和電腦、電話、電視線則根據(jù)m數(shù)收費(fèi)。
要是是套內(nèi)100平方三房兩廳兩衛(wèi)一廚的房子,必要多少施工量呢?我議決大量的施工經(jīng)歷,根據(jù)一樣平常業(yè)主的正常利用要求,可以大抵估算出這樣的房子必要多少水電施工量:在造型燈位不是許多的環(huán)境下,大抵必要60個(gè)強(qiáng)電電位(此中燈位和2.5平方電線插座49位,4平方大功率電位11位),55m冷熱水管,80m電腦、電話、電視線。
先看看九千九隊(duì)伍答應(yīng)的“預(yù)算等于決算”的收費(fèi)是多少?水電施工單價(jià):2.5平方電線電位58元/個(gè),4平方電線大功率電位100元/個(gè),聯(lián)塑牌冷熱水管30元/m,電腦電話電視線6元/m。這樣咱們的水電收費(fèi)總價(jià)為:2.5平方電位49位*65元/個(gè))+(4平方大功率電位11個(gè)*120元/個(gè))+(電腦電話電視線80m*6元/m)(冷熱水管55m*30元/m)=6635元。
要是別的一家隊(duì)伍報(bào)價(jià)為:平凡2.5平方電線電位95元/個(gè),4平方電線大功率電位250元/個(gè),冷熱水管和下水管60元/m,電腦、電話、電視線20元/m,會(huì)孕育產(chǎn)生多少費(fèi)用呢?(平凡電位49個(gè)*95元/個(gè))+(4平方大功率電位11個(gè)*250元/個(gè))+(冷熱水管和下水水管55m*60元/m)+(電腦電話電視線80m*20元/m)=12305元。
兩家隊(duì)伍的報(bào)價(jià)相比力之下,背面這家隊(duì)伍的12305元的價(jià)位許多業(yè)主是不會(huì)得意的,更談不上給裝飾隊(duì)伍付計(jì)劃定金了,怎么辦呢?裝修隊(duì)伍先騙了再說,他會(huì)信誓旦旦的對(duì)業(yè)主說“您家里只要40個(gè)電位,20m水管”,要是根據(jù)他的預(yù)算的施工量謀略,水電預(yù)算量就只要5000元左右了,這樣業(yè)主就得意了。
騙著業(yè)主簽訂裝修條約后,等水電施工做完了,裝修隊(duì)伍一測量水電施工量,再要求業(yè)主根據(jù)裝修條約的上“以實(shí)際施工量作為結(jié)算依據(jù)”,業(yè)主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了。
別的,前面提到了套內(nèi)100平方的電位必要60個(gè)電位的“夠用尺度”,要是裝修隊(duì)伍把電位數(shù)提高到120個(gè),會(huì)不會(huì)增長一倍的成本呢?不會(huì)的,只要不是增長從配電箱單獨(dú)出來的電線組數(shù),增長的電位只不外是在現(xiàn)有電線上的簡略串聯(lián)罷了,并沒有增長電線材料的利用量,裝修隊(duì)伍并沒有增長多少成本。
雖然,套內(nèi)100平方的房子,根據(jù)這家隊(duì)伍的單價(jià)算,并不是12305元就到頂了,另有下水管和造型電位沒有算到總價(jià)內(nèi)里,許多業(yè)主一提到“電位”,馬上想到的是插座和開關(guān)的數(shù)量,每每會(huì)忽視裝修隊(duì)伍對(duì)電位的別的一個(gè)闡明“一個(gè)開關(guān)控制三盞以內(nèi)的筒燈、燈管或射燈算一位,增長一盞加計(jì)一位”,要是裝修隊(duì)伍給業(yè)主客廳做了一個(gè)周長為20m的燈槽造型,必要增長多少個(gè)燈位呢?咱們根據(jù)一m燈槽內(nèi)里放一根燈管,下面裝一盞筒燈算,就可以算出40個(gè)電位出來的,根據(jù)95元/位的收費(fèi)尺度,可以收費(fèi)3800元,而裝修隊(duì)伍的電線材料成本不外70多元罷了。以是,裝修隊(duì)伍的計(jì)劃師很喜好給業(yè)主做造型吊頂之類的。
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先介紹一下防水材料的代價(jià)和用量,市道市情上好一點(diǎn)的柔韌性防水材料,一樣平常為280元/組左右(一桶防水膠配1袋防水粉稱為一組),按范例施工的話,每組可施工12平方左右,材料成本為23元/平方左右,加上人工費(fèi),成本價(jià)為33元/平方左右。