對此，上海市房屋應(yīng)急維修中心有關(guān)人士表示，此次“麥莎”帶給滬上10年左右房齡的樓盤、房齡較長的舊式里弄和老房子的損傷程度最大。
據(jù)悉，暴風(fēng)雨“麥莎”過后，給不同省份的居民均造成了一定的影響，比如才入住不過一個(gè)星期的新房就墻面起泡、內(nèi)墻水跡斑斑、地下室遭到水淹等。
對此，上海市房屋應(yīng)急維修中心有關(guān)人士表示，此次“麥莎”帶給滬上10年左右房齡的樓盤、房齡較長的舊式里弄和老房子的損傷程度最大。這是由于該房齡段的房屋許多設(shè)備開始老化，問題陸續(xù)顯現(xiàn)，又未經(jīng)過整體維修。個(gè)別樓盤還出現(xiàn)了窗臺滲漏水和空調(diào)管道雨水倒灌的現(xiàn)象。至于舊式里弄和老房子，則因?yàn)榉课葸^于老化和超負(fù)荷使用，所以也比較容易出現(xiàn)漏水和滲水等現(xiàn)象。而與此相比，有些10年以上的公房雖然老化程度更甚，但由于平時(shí)修補(bǔ)較多，經(jīng)受臺風(fēng)的能力反而更強(qiáng)一些。而3-5年房齡的次新房在此次臺風(fēng)考驗(yàn)下沒有發(fā)生嚴(yán)重滲漏。
對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對付臺風(fēng)等災(zāi)害性天氣保護(hù)自家房屋的關(guān)鍵還是在預(yù)防，如果預(yù)防措施及時(shí)、應(yīng)急物資充分，現(xiàn)場操作順利，則給住宅帶來的損失應(yīng)該不會很大。同時(shí)，如果已經(jīng)發(fā)生了損失，居民則需要積極配合開發(fā)商和物業(yè)，找到房屋滲漏之處，及時(shí)維修。
針對上述臺風(fēng)帶來的損壞，招商局物業(yè)以及上海申房律師事務(wù)所有關(guān)人士還專門為市民提出了預(yù)防和補(bǔ)救措施的建議。
重刷防水層 VS東墻滲水
如果業(yè)主的居所擁有朝向東南的房屋，就比較容易出現(xiàn)這種滲水現(xiàn)象。尤其在雨季或者暴雨時(shí)期，東面的墻體以及東面的墻頂就容易發(fā)生滲水，雨從外面滲透進(jìn)內(nèi)墻，會給墻壁、墻紙、地板等造成一定損害。
原因
如果是次新房發(fā)生東墻滲水，與該建筑的施工質(zhì)量就有著一定的關(guān)系，可能是開發(fā)商趕工導(dǎo)致防水層做得不好，或者東墻表面有裂縫等等。
如果是房齡較長的房屋，則有可能是因?yàn)榉课莩两邓�。上海是個(gè)地質(zhì)比較松軟的地方，沉降是必然的，隨著房子的沉降，墻體開裂，產(chǎn)生滲水，是一種比較普遍的現(xiàn)象。
解決方法
無論是哪種原因，都需要及時(shí)聯(lián)系物業(yè)，請物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商或者維修工進(jìn)行東墻防水層的加工或者重做。如果房屋尚在開發(fā)商的保修期內(nèi)，還可以與開發(fā)商協(xié)商，要求適當(dāng)賠償。
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