樓頂漏水多年來不停是房屋質(zhì)量申訴的熱點。郭導師購買的連體別墅裝修時，發(fā)明房子多處漏水，經(jīng)郭導師查問，才知道原來開辟商交房時沒有做防水測試。張導師近期不停忙偏重新安置地板，這已經(jīng)是他自裝修以來第三次安置地板了。在供暖季剛開始的時間，張導師發(fā)明地板被泡，物業(yè)說是供暖試水的時間漏的水跑過來的，他只好把地板拆了重裝。在供暖季即將結束的時間，他發(fā)明地板又翹了起來，物業(yè)過來查了半天也沒找出妨礙來。一個工程人員私底下報告他，漏水的緣故原由是暖井沒有做防水，那些人家陣勢又低，一旦暖井管線產(chǎn)生滲漏，那些人家肯定遭殃。雖然地板重新裝上了，但張導師恐怕供暖季再來臨時會重蹈覆轍。 像郭導師和張導師這樣遭遇房屋滲漏的例子不可勝數(shù)。據(jù)權勢巨子機構統(tǒng)計，現(xiàn)在建筑質(zhì)量申訴呈上升趨勢，而在上升的建筑質(zhì)量申訴中，房屋漏水就占了質(zhì)量申訴的七八成，房屋建筑滲漏是建筑工程中一項廣泛存在的質(zhì)量通病。據(jù)一份觀察報告統(tǒng)計，房屋滲漏的各方面緣故原由所占的比例分別為：材料20％、計劃26％、施工48％、辦理6％。在20世紀90年代初期，建筑工程范疇出現(xiàn)了天下性房屋滲漏緊張的場合場面。原配置部曾在1年內(nèi)發(fā)出兩個關照，要求采取有力步伐才及時旋轉了這一場合場面。在此之后，天下各地對房屋的滲漏治理差異程度地做了不少事情，但結果差異較大。 現(xiàn)在冒充偽劣防水材料橫行市場是一個不爭的真相。據(jù)某權勢巨子防水材料質(zhì)檢機構的報告表現(xiàn)，2007年抽檢的38個各地在建住宅小區(qū)，防水材料的平均合格率僅為35.9％，此中瀝青類防水卷材的合格率為39.4％。又據(jù)觀察，廣東珠江三角洲地區(qū)最大的防水卷材集散地販賣到達國家尺度的SBS改性瀝青防水卷材（正品）所占比例還不到25％。也便是說，住宅小區(qū)工程中利用的防水材料有60％~75％是不合格的。這足以闡明，住宅建筑的滲漏隱患已到了非常嚴厲的地步，最終受害者將是寬大用戶和購房者。究其緣故原由，緊張體現(xiàn)在以下幾個方面： 政策步伐未能到位。近20年來，國家和各級配置行政主管部門就治理和警備房屋滲漏頒布了一系列緊張法例與文件，但是這些法例文件因宣傳貫徹不力，認真實行者甚少，較多存在有法不依、執(zhí)法不嚴，缺乏監(jiān)督機制，導致材料、計劃、施工、配置等單位都存在辦理上出現(xiàn)毛病或不認真任及糜爛舉動的問題。冒充偽劣材料放肆。據(jù)近3年統(tǒng)計，天下種種新型防水材料的產(chǎn)量占防水材料總量的比例增長了7~8個百分點，已靠近60％。但防水材料市場的根本狀態(tài)仍處于良莠不齊、冒充偽劣產(chǎn)品屢禁不止的場合場面，且有進一步伸張之勢。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低60％以上的代價傾銷，市場占據(jù)率很大，使正規(guī)的大中型公司難以為繼，新型SBS改性瀝青防水卷材受到的打擊最大。國內(nèi)知名防水隊伍建王防水由于堅持產(chǎn)風致量，乃至不得不以捐軀市場為價格，失去了許多市場份額。 防水計劃軟弱無力。防水保護層的選材本該由計劃人員嚴格按《范例》要求舉行，然而，不少計劃人員卻不熟習防水材料的風致，每每被一些不良提供商的賣弄宣傳所誤導或蒙騙，不自覺地選用了偽劣產(chǎn)品。倘若這種環(huán)境還算是失誤的話，那么計劃人員受開辟商干涉過多，最終不得不放棄本身的職責，將選材這一項最為要害的職責讓給配置單位去決定。配置單位或開辟商為了自身好處，多數(shù)認同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價，以低價購進，計劃人員只能聽之任之。 施工質(zhì)量難以提高。冒充偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規(guī)的防水專業(yè)施工隊伍難以中標，迫使工程落到一些無資質(zhì)、有掛靠干系的低素質(zhì)包工隊手中。這些包工隊議決放肆攻“關”，中標之后就放肆偷工減料，粗放作業(yè)，一旦產(chǎn)生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就應付了事。這種狀態(tài)，使提高施工質(zhì)量要求變?yōu)橐痪淇赵挕?br /> 配置單位的舉動不范例。經(jīng)分析，防水工程質(zhì)量出現(xiàn)以上惡性循環(huán)和防水行業(yè)面臨危機的源頭，在于配置單位或房地產(chǎn)開辟商主導了市場。配置單位舉動不范例成為影響建筑市場秩序的緊張因素，緊張體現(xiàn)在防水工程招投標中的“好壞條約”問題突出，或實施無底價競標，或在招標書中惡意壓價（此中包羅預算定額訂得過低），有的防水工程不實行招標及一些計劃單位不堅持原則等，導致冒充偽劣防水材料和不具資質(zhì)的防水施工隊得以進入工程。 實踐表明，房屋一旦產(chǎn)生滲漏，治理費用及經(jīng)濟喪失黑白常昂貴的。特別是墻面工程和地下工程，僅治理費用一項可達原防水腳用的5~10倍。據(jù)介紹，國內(nèi)某知名開辟商用于樓盤漏水的維修費用到達3億元。因此，為保障購房者的好處和淘汰滲漏帶來的經(jīng)濟喪失，房地產(chǎn)開辟商應對防水問題予以珍視，利用質(zhì)量過硬的防水產(chǎn)品，范例防水工程市場，包管施工質(zhì)量，讓老百姓和房屋滲漏說再見。
您的位置：首頁>防水涂料(合成高分子)防水涂料(合成高分子)您的位置：首頁>防水涂料(合成高分子)防水涂料(合成高分子)
粵公網(wǎng)安備 44010602005831號